首页 > 汽车资讯

度过5月,楼市才能进入“脱水”阶段!购房者只有两个选择

  伍月份历来是每年楼市的重中之重,一方面起到承上启下的作用,经历了上半年所谓的“金三银四”之后,能不能延续火热的交投氛围,尚在两可之间,另一方面,为下半年房地产市场的趋势奠定基础,未来的趋势也可以从中看出端倪。

  数据显示,肆月份以来,多个城市土地市场开始活跃,房企抢地现象再次出现。仅在肆月贰叁日-贰伍日这叁天,热点二线为主的城市卖地金额超过柒捌零亿。

  照此看来,似乎房地产市场接下来依旧会强势,但笔者认为,伍月份之后,楼市会正式步入“脱水”阶段。

  之所以这么说,是因为前几个月的“水分”有点大,虽然我们看到了部分城市的土拍、成交确实在回暖,但大部分三四线城市成交量下降、人气逐步消退,也是不争的事实。

  比如,近日兴业证券房地产团队 报告指出,四月份最后一周,壹零零城的二手房成交量统计中,三线以下楼市成交跌幅高达伍陆%。

  再来看一份数据,就能明白中小城市的体量对楼市影响有多大。参考去年,一二线城市销售面积/金额占比为叁伍.伍%/伍壹.陆%,三线及以下地区占比陆肆.伍%/肆捌.肆%。

  显然,近七成的房屋销售面积,近半的成交额,对于全国楼市而言,三线及以下地区能否企稳回暖更加重要。

  为什么需要度过伍月才能把“挤水分”呢,一方面,目前市场的强势氛围仍然会继续,需要有一个月的时间做缓冲,另一方面,参考贰零壹捌年楼市的走势,同样以伍月份为分水岭,各地收紧楼市调控的节奏,三四线市场显露出了弱势的一面,更理性的氛围得以回归。

  如果你执着于今年买房,度过伍月后,其实只有两个选择。

  第一,尽量靠近市中心置业,不买远郊的房子,即便你在一二线城市,也要尽量远离地段偏远的楼盘,尤其是那些打着文旅、小镇等旗号的高端项目,没有地铁、没有公交、没有人气、没有商业,这些区域在楼市走弱时期的跌速最快。

  第二,如果你身处小城市,确保首套刚需的前提下,今年不要买改善型的房子。

  上文说了,楼市进入“脱水”时间后,三四线楼市的需求会出现大幅下降,对大部分小城市的购房者来说,已经有了首套房的情况下,不要再透支财力盲目置业。房子如果失去了自住的属性,租金又无法覆盖月供,未来又没有升值预期,那跟买了一堆钢筋水泥没什么区别。

责任编辑:绥化新闻网

上一篇:代理 正中东北玉米做代理有人扶持吗?代理怎么拿?

下一篇:千谷德国溶脂线减肥需要咨询谁?加盟商赚钱吗?千谷带你点燃瘦身市场!--伦娜综合门户网

Powerd by 绥化新闻网 版权所有

工信部备案号:浙ICP备123456号-1

网站合作咨询 QQ:3440182008